土地購入における日影規制とは？統計や注意点、北側斜線制限について解説！
土地の購入にあたっては、日影規制についても理解を深めておくことが大切です。
しかし、日影規制とはなにか、あまり理解していない方も多いでしょう。
そこで今回は、土地購入における日影規制の統計や注意点、北側斜線制限などについて詳しくご紹介します。
目次
①土地購入における日影規制の統計とは②土地購入における日影規制の注意点
③土地購入における北側斜線制限とは
まとめ
土地購入における日影規制の統計とは
土地購入を検討している方のなかには、その土地を購入した後にどのような建物を建てるのか、もうイメージをされている方も多いかと思います。
しかし、それぞれの土地においては、立地や周辺環境によって、建てられる建物に日影規制がかかる場合があることを覚えておかなくてはなりません。
日影規制（ひかげきせい）とは、建物の高さや構造を制限することで、周りの建物に日が当たる時間を確保できるようにすることです。
この日影規制は、建築基準法の1つであり、その地域や自治体によって統計が異なります。
土地を買ってから後悔しないためにも、事前に日影規制について確認し、購入後に建てられる建物の制限をよく理解しておくことが必要です。
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土地購入における日影規制の注意点
せっかく土地を購入しても、日影規制によって、理想の建物を建てられない可能性もあります。
そのため土地の購入における注意点としては、事前に日影規制の統計を把握しておくことが挙げられます。
特に3階建てをイメージされていた場合は、十分な確認が必要です。
3階建てのように高い建物だと、周りに日影を作ってしまい、日影規制がかかりやすい特徴があります。
また3階建てだけでなく、天井を高めに設定した2階建ての建物も注意が必要です。
軒の高さが7mを超えると、住宅が密集した都心部の土地などでは、日影規制がかかりやすいのが事実です。
そのため土地購入においては、これから建てる建物の高さがどれくらいまでOKなのか、日影規制のポイントからよく考えなくてはなりません。
土地購入における北側斜線制限とは
土地を購入する前には、日影規制と同様に北側斜線制限についても十分に確認しておく必要があります。
北側斜線制限とは、建物の高さを制限することで、北側に建っている建物の日照時間を確保できるようにするものです。
これらは用途・地域によって緩和されている場合もあるため、どのように制限がされているか確認しておきましょう。
後悔しないように土地を購入するには、その後にどのような建物を建てるのか、北側斜線制限と日影規制を十分に確認してから計画するようにしましょう。
まとめ
今回は、土地購入における日影規制について、注意点や北側斜線制限などご説明しました。
購入した後から後悔しないためにも、事前によくこれらの点を確認しておくことが大切です。
ご紹介したポイントを踏まえて、土地購入の際のご参考にしてみてください。
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