空き家の売却方法で買取のメリット・デメリット
すぐに家を売りたい場合は、買い取ってもらう方法が良いかもしれません。
しかし、デメリットもあるため、売る前にデメリットも確認しておきましょう。
自分に合った方法を選べるよう、買取のメリットとデメリットをご紹介します。
空き家の売却方法の買取とは？
そのままの状態で売却する方法として、買取があります。
買取とは、不動産業者が直接空き家を買い取る方法のことをいいます。
一般的な売却方法は、不動産業者が仲介になり買い手を見つける方法です。
仲介と比べて買取の良さは、すぐに売却できることでしょう。
買い手を探す手間がないため、仲介と比べて短期間で売却できます。
そのため空き家買取を利用するのは、すぐに現金化したいときにおすすめです。
なぜ不動産業者が物件を買うのかというと、リフォームをおこない購入希望者に売却するからです。
また、更地にして土地を売却する場合もあるでしょう。
空き家を所有している人は、不動産業者に買ってもらう方法が早くて確実です。
空き家の売却方法での買取のメリット
不動産業者に空き家買取を利用するメリットは、すぐに売却できることです。
業者が購入に承諾してくれれば、数日程度で現金化できる場合があります。
話しがつけば売ることができるため、何らかの事情があり時間をかけたくないときにおすすめです。
たとえば、空き家を放置して維持費をかけたくない場合に良いでしょう。
そのまま所有していれば、火災保険料・光熱費の基本料・管理費用・税金がかかります。
売却してしまえば、それらの費用負担がなくなります。
ほかにも、複数の人が相続した場合にも、早い現金化が良いでしょう。
建物と土地を所有しても分割に困りますが、現金化してしまえば分けられるからです。
相続人の方が現金を希望する際にも、不動産業者が買い取る方法がおすすめです。
また、買取のメリットは、建物の責任を回避できることや、仲介手数料がないこともあげられます。
空き家の売却方法での買取のデメリット
不動産業者が買う方法では、相場より安くなるデメリットがあります。
一般的には相場の7割程度ですが、物件によっては5割まで少なくなる場合もあるでしょう。
できるだけ高くなるよう、複数の業者に見積もりを取るようにしてください。
1社だけだと、希望の金額より低くなる場合があります。
見積もりの依頼でおすすめなのは、築年数の高い中古住宅の取引実績があるところです。
