不動産の買取で起こるトラブルは？回避策や適切な相談先についても解説

不動産の売却を検討されるなかで、買取におけるトラブルへの不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。
大切な資産を手放すからこそ、後悔のない取引で、安心できる未来を迎えたいと願うのは当然のことです。
本記事では、不動産買取でよくあるトラブルの事例と、その回避方法、トラブルが起こった際の相談先も解説します。

不動産買取でよくあるトラブル

不動産買取でよくあるトラブルとして、まず挙げられるのが、買取価格に関する認識のずれです。
査定額が高くても、事業者が再販売費用などを見込む性質上、最終的に相場より低くなるケースは少なくありません。
次に注意したいのが、売却後の思いがけない、費用請求をめぐるトラブルでしょう。
測量などの負担区分が、曖昧なまま進むと、後から売主負担だと知り、手取り額が減ってしまう可能性もあります。
さらに、契約直前や契約後におこなわれる、不当な値下げ交渉にも警戒が必要です。
境界未確定などを理由に、減額を持ち出され、不本意な条件で妥協してしまう事例も存在します。

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不動産買取のトラブルを回避するための対策

このような事態を回避するには、まず相場を正しく把握し、提示価格の妥当性を冷静に見極めることが大切です。
複数社を比較検討すれば、不当に低い金額で、契約してしまうリスクを減らせるでしょう。
そして、契約内容の入念な確認が、後々のトラブルを防ぐためにも重要です。
費用負担の範囲など、少しでも不明点があれば、書面で説明を求める姿勢が身を守ります。
また、境界確定測量の要否を早めに確認しておくことも、トラブル予防の回避策になります。
境界が不明確なままだと、値下げの要因になりやすいため、事前の確認を徹底しておきましょう。

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トラブルが起きた際の相談先

もし、不動産買取でトラブルが起きたら、法的な判断が必要な場面では、弁護士・司法書士へ相談すると良いでしょう。
契約書の解釈など、問題に合わせて専門家を使い分ければ、不利な状況を防ぐことができます。
相手が宅地建物取引業者なら、全国宅地建物取引業協会連合会などの、窓口を利用するのも有効です。
不満を整理して、論理的に伝えることで、解決の糸口が見つかることがあります。
さらに、どこへ連絡すべきか迷う場合は、自治体の消費生活センターなどに頼ることも、忘れないでください。
一人で抱え込まず、証拠書類を揃えて、適切な機関へ順に繋げていくことが、解決への近道になります。

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まとめ

不当な請求や、予期せぬ値下げなどのトラブル事例を、あらかじめ知っておくことは、安全な不動産買取の第一歩です。
被害を回避するためにも、相場の把握や契約内容の精査、境界確定測量の実施を確実におこなうことが求められます。
万が一、問題が生じた際には、弁護士・司法書士や、全国宅地建物取引業協会連合会、自治体の窓口へ速やかに相談しましょう。
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