2LDKをリノベーションするメリットは？間取りの活用法や費用相場も解説

2LDKの間取りは、家族やライフスタイルに応じた柔軟な空間設計が可能です。
リノベーションをおこなうことで、自分好みの住まいに変えられるメリットがある一方で、費用や構造面での制約に注意が必要です。
本記事では、2LDKの特徴、リノベーションのメリット・デメリット、費用の目安について解説いたします。

2LDKの特徴

2LDKは、リビング・ダイニング・キッチンにくわえて2つの居室があり、リビング部分が10畳以上と定義されるのが一般的です。
LDKと個室が明確に分かれているため、家具の配置がしやすく、生活空間を効率よく使うことができます。
この間取りは、一人暮らしで在宅ワークや趣味のスペースを確保したい方に適しています。
また、カップルやDINKs、小さなお子さまがいる家庭などにもフィットしやすく、ライフステージに応じた柔軟な使い方が可能です。
さらに、リビングと隣接する居室の仕切りを可動式にすれば、広いワンルームのような空間にも変更でき、使い方の幅が広がります。
このように、限られた面積でも空間を効率的に活かせる点が、2LDKの魅力といえるでしょう。

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2LDKのリノベーションのメリット・デメリット

2LDKのリノベーションには、暮らし方に合わせた柔軟な空間設計が可能というメリットがあります。
仕事部屋や子ども部屋、収納重視の間取りなど、家族構成や生活スタイルに応じて最適な設計ができる点が強みです。
リビングスペースを拡張したり、収納を追加したりと、住み心地の向上にもつながります。
とくに、子どもが小さい家庭では、一部屋を親子の寝室として使い、将来的に個室として分けるといった使い方も可能です。
一方で、居室が二部屋のみのため、子どもが増えたり成長して個室を求めるようになると、部屋数が不足するケースもあります。
さらに、スケルトンリノベーションのような構造的変更を伴う工事は費用も高く、工期も長くなりがちです。

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2LDKのリノベーションの費用目安

マンションのリノベーション費用は、1㎡あたりおよそ15万円が目安とされます。
2LDKの広さは50〜70㎡が一般的で、この場合の総額は約750万円〜1,050万円程度が相場です。
より大規模な工事として、スケルトンリノベーションをおこなう場合は、1㎡あたり20万円以上となり、1,000万円を超える可能性もあります。
費用を抑えたい場合は、間取りはそのままに、内装や水回りの更新にとどめる「表層リノベーション」も選択肢です。
また、こだわる箇所と抑える箇所の優先順位を明確にすることで、予算内で満足度の高い仕上がりが期待できます。
壁紙や床材のみの表層リノベーションを選ぶか、配管を含めたスケルトンリノベーションを選ぶかで費用は変わるため、優先順位を明確にして計画を立てることが大切です。

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まとめ

2LDKは、居室の数とLDKの広さを兼ね備え、快適な住環境を実現できる間取りです。
リノベーションでは、柔軟なレイアウトが可能である一方、将来の部屋数不足や工期に注意しましょう。
費用は、1㎡あたり15万円前後が目安となるため、目的や優先順位に応じて適切に検討することが大切です。
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