実家をリノベーションする目的とは？費用や子が負担する際の注意点も解説

親が住んでいる家を改修して住み心地良くできたらと思っている場合、料金をはじめとして具体的に細かい点を考えていますか？
とくにお金に関する点はきちんと資金計画を立てておかないと、予想外に出費が大きくなり後悔する可能性もゼロではありません。
ここでは実家のリノベーションについて、おこなう目的やかかる費用、また、子がお金を出す際の注意点についても解説しましょう。

実家をリノベーションする目的について

実家のリノベーションをおこないたいと思っている方に多い目的のひとつが、家族にとって思い出が多い家を売ったり取り壊したりしないで済む点です。
建物を住みやすくするために手を加えるだけなので、大切な我が家がなくなる心配はなく、場合によっては子が受け継いで住み続けるのも可能です。
また、二世帯住宅に作り替えれば親のすぐ近くで生活できるので、年老いた親を見守るのが可能になる点もリノベーションする目的として挙げられます。
さらに、家が郊外にある場合は専有面積が広い建物が多く、買い替えるよりもお金をかけずに広さを活かした暮らしが送れるのも魅力です。

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実家をリノベーションする際にかかる費用

実家のリノベーションにかかる費用は広さや改修する内容、建材や設備によって異なり、たとえばバリアフリーにする場合は段差解消に1～28万円ほどが一般的にかかる料金です。
次に、二世帯住宅にする場合はトイレやキッチン、バスルームなど水回り関連の設備や配管を増加する必要があるため、費用が高額になるでしょう。
最後に、間取りの変更を伴うフルリノベーションでは、1階に部屋を増築する場合は25～65万円ほど、2階に増築する際には60～75万円ほどかかるのが一般的です。

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実家のリノベーション費用を子が負担する場合の注意点

実家のリノベーションにおいて費用を子が負担する際の注意点は贈与税についてで、親名義の家の改修に110万円以上を子が出すと贈与税が発生します。
贈与税が発生しないようにする対策として、実家を子が親から購入して家の名義を変える方法があります。
また、試算をしてみて贈与税がそれほどかからないと判断できれば、親から家を贈与してもらって名義を変えるのも対策のひとつです。
どの方法がいちばん小さい負担で済むのか、名義を変える場合はどのタイミングが好ましいのかなど難しい点も多いので、専門家に相談するのをおすすめします。

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まとめ

実家リノベーションの目的として挙げられるのは、思い出のある家に住み続けられる、二世帯にして親を見守れる、郊外の広さを活かせるなどです。
費用はバリアフリーや二世帯住宅、フルリノベーションなど、改修内容や広さをはじめとしてさまざまな条件によって異なります。
子がお金を負担する場合は、贈与税が発生しないよう専門家に相談しながら対策を講じるのが注意点です。
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