不動産売却のバーチャルステージングとは?メリットややり方をご紹介
不動産を売却するなら、より効果的な売却活動をしたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
そのような方を中心に今注目を集めているのが「バーチャルステージング」ですが、具体的にどのような仕組みなのか、わからない方も多いと思います。
今回は、不動産売却のバーチャルステージングとはどのようなものか、そのメリットややり方についてご紹介します。
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不動産売却時のバーチャルステージングとは
バーチャルステージングとは、不動産売却時の新しい販売手法で、仮想空間で部屋を魅力的に演出する手法です。
コンピュータ上に創り出した空間を体感できる技術を応用しており、実際に物件に行かなくても、仮想空間で内覧ができます。
最近ではホームステージングとよばれる販売方法で、部屋に実際に家具や小物を設置して内覧をおこなう方法が人気を集めていました。
ホームステージングされていると生活の状況をイメージしやすいため、早期の売却につながりやすいといわれています。
バーチャルステージングはホームステージングの販売手法の一つですが、ホームステージングにくらべてコストや手間がかからない点が注目を集めています。
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不動産売却にバーチャルステージングを活用するメリット
不動産の売却活動にバーチャルステージングを活用すると、コストと手間が削減できるメリットがあります。
ホームステージングは有効な販売方法ですが、部屋を空室にしてから家具を置くなどコストと手間がかかるのがデメリットです。
しかしバーチャルステージングなら、写真をCG加工するだけで仮想空間による内覧が実現できます。
住んだままの状態で室内を撮影し、画像上の家具を削除して新たにCG技術で家具を配置できるため、スピーディに内覧が始められる点もメリットです。
さらに、インターネットの不動産物件検索サイト上で見られるため、物件の第一印象が良くなり、成約に結びつきやすくなります。
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不動産売却時のバーチャルステージングのやり方
バーチャルステージングのやり方は、専門の会社に依頼する方法と不動産会社に依頼する方法があります。
専門の会社に依頼する場合、費用を抑えるなら、依頼主が自分で撮影した画像に家具などをCG技術で加える方法があります。
しかし、今置いてある家具を消すサービスはなく、部屋を空にした状態で撮影しなければなりません。
もし高いクオリティを求めるなら、専門会社に一から任せるやり方がおすすめです。
広角レンズで撮影した360度写真に加工してくれるので、宣伝効果が高い仕上がりになるでしょう。
不動産会社によっては、バーチャルステージングのサービスをおこなっているところもあります。
バーチャルステージングの費用相場は1万円からですが、インテリアに実物の写真を使用する、加工作業が多いなど条件によって費用は変わります。
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まとめ
不動産売却時のバーチャルステージングとは、仮想空間で部屋を魅力的に演出する手法です。
バーチャルステージングのメリットは、コストと手間をかけずに仮想空間での内覧が実現できる点です。
バーチャルステージングのやり方は、専門の会社に依頼する方法と、不動産会社のサービスを利用する方法があります。
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