不動産の匿名査定とは?メリットと注意点!

不動産の匿名査定とは?メリットと注意点!

不動産査定を受ける一般的な方法は、不動産会社の担当者に現地を見てもらうことです。
匿名査定を受ける方法もありますが、デメリットや注意点を理解したうえで利用しなければいけません。
今回は、不動産の匿名査定とはなにか、どのようなデメリットや注意点があるか解説します。

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不動産の匿名査定とはどのようなサービスか

不動産の匿名査定とは、スマートフォンやパソコンから気軽に査定を依頼できるサービスです。
物件の情報を入力するだけで良く、名前などの個人情報の入力が不要なメリットがあります。
営業電話をかけてもらいたいたくない方も、サービスを利用可能です。
匿名査定を受けると、多くの不動産会社の査定額が知らされます。
査定額は同じではなく、大きな差ができるかもしれません。
金額の根拠までは匿名査定で教えてもらえないため、詳しい根拠を聞きたい場合は各会社に問い合わせる必要があります。

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不動産の匿名査定のデメリット

匿名査定は、気軽に受けられるのがメリットですが、正確な金額は出せません。
物件の劣化度合いなど、実際に物件を見ないと評価できない多数の項目が査定額に影響するためです。
また、匿名査定は入力された情報をもとに、AIなどが金額を査定しています。
直接専門家とやり取りできないため、相談したいことがある場合にも向きません。
不動産会社ごとに価格差があるため、どの数字がもっとも正確な査定額に近いか判断するのが難しいこともデメリットです。

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不動産の匿名査定を利用する際の注意点

不動産の匿名査定で想定より高い金額を提示されても、そのまま信じないようにしましょう。
高い査定額で顧客を誘導しておいて、実際の訪問査定では安い価格を提示してくることも考えられます。
もう1つの注意点は、一戸建てに不向きなことです。
一戸建てはマンションより査定項目が多く、正確な訪問査定の金額と差が生じやすくなります。
匿名査定は、マンションの相場価格をある程度把握する目安と考えて利用するのがおすすめです。
また、匿名査定を受けても、訪問査定が不要になるわけではありません。
売り出し価格を決めるためには、結局契約を結ぶ会社に物件を見てもらい査定を受ける必要があります。
二度手間になってしまうので、正確な査定額を知るのが目的であれば、匿名査定ではなく、最初から訪問査定を依頼するのがおすすめです。
訪問査定なら、売却に際して疑問や不安があるときも質問できます。

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まとめ

不動産の匿名査定は、個人情報を入力せず気軽に試せるサービスです。
しかし、正確な金額を知るのには不向きで、専門家と直接話ができるわけでもありません。
売却前には、結局訪問査定を受けることになるので、正確な査定額を知りたいのであれば、二度手間にならないよう、最初から訪問査定を依頼するのがおすすめです。
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