いらない家は処分したほうが良い理由とは?処分方法・売却する際の注意点も

いらない家は処分したほうが良い理由とは?処分方法・売却する際の注意点も

家を所有しているけど、今後活用する予定もマイホームとして住む予定もないとの理由で困っている方は多いでしょう。
いらない家を持ち続けると、思わぬ負担が重くのしかかるかもしれません。
そこで今回は、いらない家を早く処分したほうが良い理由と処分する方法、売却を選択した場合の注意点を解説します。

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いらない家を早い段階で処分したほうが良い理由

いらない家を早い段階で処分したほうが良い理由は、管理の必要性です。
家は時間が経つにつれて劣化がすすみ、壁紙が剥がれたり外壁に亀裂が生じたりする恐れがあります。
老朽化を防ぐには定期的に管理する必要がありますが、いらない家を管理するのはときに大きな負担に感じるものです。
また、いらない家をそのまま所有し続けると税金を納める義務が生じます。
税負担が発生するのは未活用の家も対象であり、いらない家を所有している方も税金を納めなければなりません。
手間やコストを考えると、いらない家は早い段階で処分したほうが良いでしょう。

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いらない家を処分する方法

いらない家を処分する方法として定番なのが売却です。
売却による処分方法は家をそのまま中古物件とするか、解体して更地にするか、もしくは買取を利用して不動産会社に購入してもらうかの3パターンが挙げられます。
売却以外の方法でいらない家を処分する場合は寄付を検討するのも良いでしょう。
売却による処分とは異なり得られる利益は少ないもしくは無償になるケースがある一方、寄付先が見つかりやすいメリットがあります。
遺産相続する前であるなら、相続放棄していらない家を所有しない方法もおすすめです。
ただし、プラスの遺産も放棄しなければならないため、預貯金が多く遺されている場合は注意して対応してください。

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いらない家を処分する場合に気を付けたい注意点

いらない家の処分における注意点としては、損害賠償請求のリスクが挙げられます。
売買契約の内容に合わない家を取引した場合、契約不適合責任により売主は買主から損害賠償を請求される恐れがあります。
売却前にホームインスペクションなどで家の状態を確認し、瑕疵の確認および修繕を済ませてください。
いらない家を相続したときは、売却の前に名義変更手続きが必要になります。
また、あらかじめ家財道具などをすべて処分しておくことも売却における注意点のひとつです。
ただし、買主から合意が得られれば家財道具を一部もしくは全部残した状態でも売却可能なため、場合によっては交渉を検討しても良いでしょう。

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まとめ

いらない家を早い段階で売却したほうが良い理由として、管理の手間と税金などのコストが挙げられます。
処分を決めた場合は売却か寄付、相続前なら相続放棄を含めて好きな方法を選びましょう。
売却の際は売主に契約不適合責任が生じることなど、注意点に気を付けて対応にあたってください。
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