売却を依頼する不動産会社の選び方について！エリア・種別ごとに解説！

所有している不動産を売却したいと思っても、不動産会社が多すぎてどのように選んだら良いかわからない方も多いでしょう。
不動産会社の選び方がわかれば、納得のいく不動産売却を実現しやすくなるはずです。
そこで今回は、不動産売却を依頼する不動産会社の選び方と、地元密着型の不動産会社を選ぶ利点を解説します。

売却を依頼する不動産会社の選び方①エリアで選ぶ

売却を依頼する不動産会社の選び方としては、不動産があるエリアでの取引実績数を比較する方法があります。
多数の取引実績を誇る不動産会社は売却活動自体に慣れているだけでなく、エリアの情報にも精通していると判断できます。
対象エリアの情報やコネクションを多く得ている不動産会社であれば、売却活動の際に買主に対して暮らしやすさや治安状況などエリア自体もアピールできるでしょう。
エリアの情報にくわしい不動産会社の選び方としては、その場所において長く営業しているかどうかもポイントです。
経営規模ではなく、経営年数を比較して選ぶとより良い不動産会社と出会いやすくなります。

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売却を依頼する不動産会社の選び方②不動産の種別で選ぶ

売却依頼をおこなう不動産会社の選び方としては、各社が得意としている不動産の種別も重要なポイントです。
不動産会社は得意な種別の販売戦略を豊富に持ち合わせており、高額での売却を実現しやすいメリットがあります。
不動産会社を選ぶなら売却依頼を受けるのが得意であり、なおかつ得意とする種別と売却希望の不動産の種別が合致した会社がおすすめです。
たとえば、一戸建てを売却するなら一戸建てを多数取り扱う不動産会社、マンションであればマンションの売却に特化した不動産会社を選んでください。
不動産の売却に必要なノウハウが多く蓄積されており、良い結果に結びつくでしょう。

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売却の依頼先に地元の不動産会社を選択する利点

不動産を売却する際、大手ではなく地元密着型の不動産会社を選ぶ利点は、地元との深い関係性です。
そのエリアに根差した不動産会社であれば、不動産の購入希望者に対して地元の方しか知らない地域の魅力を説明し、不動産のアピールにつなげられます。
地元密着型と大手の不動産会社には違いも多く、とくに郊外や地方にある不動産に対しては大手よりも地元密着型のほうが得意な傾向が強いです。
また、地元密着型の不動産会社のなかには、大手が扱わない不動産の取り扱いに対応しているところもあります。
売却したい不動産が地方にあり、大手が取り扱わないような場合は地元密着型の不動産会社への依頼が適しているでしょう。

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まとめ

不動産を売却したいときは、対象のエリアを得意とする不動産会社への依頼がおすすめです。
あわせて売却を希望する不動産の種別に特化しているか確認することも、不動産会社の選び方としては重要です。
不動産が地方や郊外にある場合などは、大手よりも地元密着型の不動産会社が良いでしょう。
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