分譲マンションを売る人が続出する理由とは？売却のポイントと注意点を解説

近年、分譲マンションを売る方が続出しており、これから売却しようと考えている方も多くいます。
売却するうえでの大事なポイントや注意点など、分譲マンションの売り方について知っておきたいところです。
今回は、分譲マンションを売る方が続出する理由とともに、売却時のポイントと注意点を解説します。

分譲マンションを売る方が続出する理由

分譲マンションを売る理由の一つとして挙げられるのは、マンション価格の上昇です。
現在、分譲マンションの販売価格は右肩上がりに推移しており、高値での売却が可能な好機となっています。
さらに、築20～30年を迎えた中古マンションが市場で取引されやすいことも、売却の増加につながっています。
同時に、需要の拡大も要因の一つです。
テレワークなどの普及に伴い、より広い住環境を求める需要が増加しており、これが既存の住まいを売却し、より広い家を購入する動機となっています。

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分譲マンションを売却する際のポイント

分譲マンションを売却する際の重要なポイントは、まず不動産の需要の高さです。
2～3月は引っ越しシーズン前であり、新しい生活拠点を求める需要が高まる時期です。
この時期に売却すれば、短期間かつ高値での売却が期待できます。
また、大規模修繕を済ませた分譲マンションは価値が上昇するだけでなく、近い将来の修繕の必要性が低いため、買い手に好印象を与えやすくなります。
売却時には、不動産会社の選択も重要です。
信頼できる不動産会社を選ぶために、競合物件の調査をおこない、適正な価格設定をおこなっている会社を選ぶことが大切です。

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分譲マンションの売却における注意点

リフォームを無駄におこなってしまうと、自分のニーズと一致しない可能性があります。
リフォームを検討する際は、不動産会社と相談して適切な判断をしましょう。
売却時には、設備の不具合や瑕疵も重要なポイントです。
不具合や瑕疵がある場合、あとで問題が発生する可能性があるため、必ず報告してください。
また、同じ分譲マンションに競合物件がある場合、価格競争が発生しやすいため、売却活動を開始する前に競合物件の有無を確認しましょう。

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まとめ

分譲マンションを売る方が続出する理由には、マンション価格の高騰などが関係しています。
需要が高い時期や、大規模修繕を済ませた後などのタイミングで売却することがポイントです。
売却する際は、むやみなリフォームや瑕疵の報告などに気を付けましょう。
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