中古マンション購入からリフォームまでの流れ！住宅ローンについても解説

新築マンションの価格が高騰するなか、比較的リーズナブルに購入できる中古マンションが注目されはじめてきました。
なかには、中古マンションの購入後にリフォームをおこない、より住みやすい環境を整えようと考えている方もいらっしゃいます。
そこで今回は、リフォームに適した中古マンションを探す方法、リフォームから着工までの流れや、住宅ローンについても解説します。

最初のステップはここから！中古マンションを探す方法

中古マンションを効率よく探す方法としては、リフォーム相談ができる不動産会社に物件探しを依頼するのがおすすめです。
中古マンションを探すのと同時にリフォームのサポートも受けられる不動産会社を利用すると、リフォーム費用も合わせた資金計画を相談でき、リフォーム担当者が現地を視察してくれる場合もあります。
中古マンションの場合、売主が入居中のまま売り出している場合があるため、不動産会社の仲介を受けて内見を依頼するとスムーズです。
また、独自のルールでリフォームに制限をかける中古マンションもあるため、マンションの管理規約をチェックすることも忘れないようにしましょう。

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中古マンションの購入と並行する見積もり・住宅ローンについて

購入する中古マンションが決まった後は、リフォーム費用の見積もりを取りながら計画を固めることが大切です。
リフォームの担当者に同行してもらい、施工にかかる費用の見積もりを依頼しながら、具体的なリフォームの計画を立てましょう。
住宅ローンを選ぶ際の注意点ですが、リフォームのローンは一般的な住宅ローンよりも高い金利が設定されるため、この点を資金計画の時点で織り込んでおくことがポイントです。
金利を抑えたい場合は、中古マンションの購入とリフォーム費用をまとめて借りられる「パックローン」の利用をおすすめします。

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中古マンションの購入からリフォーム完了までの流れ

中古マンションの購入からリフォームまでの流れですが、まずは不動産会社を仲介して売主と希望価格などの交渉をおこない、条件の合意ができたら売買契約を交わします。
物件の引き渡しと登記が完了したら、マンション管理組合へ工事の届出をおこない、近隣住民に挨拶を済ませましょう。
支払い方法や支払い期日などは契約内容によって異なりますが、前金や中間金の支払いが必要な場合があります。
工事完了後は施工内容を確認し、住宅ローン控除の適用を受けられる場合は確定申告時に申請するのが、中古マンションの購入からリフォーム完了までの基本的な流れです。

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まとめ

リフォームを前提に中古マンションを購入する場合、リフォーム相談ができる仲介会社を利用するとスムーズです。
リフォームの費用をローンで支払いたい場合は、金利を抑えやすいパックローンの利用を検討しましょう。
中古マンションの購入からリフォーム完了までの流れを確認し、時間に余裕を持って手続きを進めてみてください。
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