家の売却代金はいつ受け取れる？タイミングや注意点をご紹介

代金が支払われるタイミングによって資金繰りの計画が決まるため、家の売却代金がいつ受け取れるのか気にする方は多いです。
売却代金が受け取れるタイミングはおおむね決まっていますが、受け取れるまでの期間がいつまでになるかは状況によります。
今回は、家の売却代金が受け取れるタイミングはいつなのか、受け取れるまでの期間、売却代金に関する注意点についてご紹介します。

家の売却代金が受け取れるタイミングはいつなのか

家の売却代金は、2回のタイミングに分けて支払われるケースが多いです。
まず、家の売買契約を結ぶ際の手付金として、売却代金の5～10％程度の金額が支払われます。
そして、残りの代金は家の引き渡しの時に精算され、そこで買主の方との取引が終了するのです。
個人の買主でなく不動産会社に買取を依頼する場合は、買取をキャンセルされる可能性があまりないため一括で受け取る場合が多いです。
買主個人の事情で購入をキャンセルした場合は手付金だけ受け取れますが、住宅ローンの審査に落ちた場合は手付金も返さなくてはなりません。

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家の売却代金を受け取れるまでの期間

手付金以外の売却代金は、物件の引き渡しがいつになるかによって受け取れる時期が異なります。
一般的に、引き渡しは売買契約から1～3か月後になるケースが多いです。
しかし、引き渡しまでに済ませなければならない手続きが多く、荷物などもすべて運び出さなければなりません。
そのため、物件の状況によっては引き渡しまでに半年近くかかる可能性があります。
なるべく契約書に引き渡しの期日を書いておいたほうが見通しがつくものの、これを超過すると違約金が発生するため注意が必要です。
不動産会社の繁忙期は手続きが遅れて引き渡しまでの期間も延びる可能性があります。

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家の売却代金に関する注意点

引き渡しに先立って支払われる手付金は、場合によって返還の必要性が生じるお金です。
そのため受け取ってすぐ使うのではなく、引き渡しの完了まで取っておくことをおすすめします。
また、売却代金の決済方法には現金手渡しと銀行振込の2種類があり、それぞれ注意点が異なります。
手渡しの場合は現金を盗難される可能性があるため、トラブル防止に銀行の契約室などで精算すると良いでしょう。
銀行振込の場合は手数料がかかるため、売主と買主のどちらが負担するのかあらかじめ決めておく必要があります。
さらに、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用、譲渡所得税、ハウスクリーニング代や引っ越しの費用など、売主が支払う費用にも注意しましょう。

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まとめ

家の売却代金は、売買契約後の手付金と引き渡しの2回のタイミングに分けて受け取ります。
引き渡しまでの期間は物件の状況により異なりますが、契約締結後1～3か月以内になるケースが多いです。
売主が支払わなければならない費用もいくつかあるため、売却代金を丸々活用できるわけではない点に注意しましょう。
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