汚い中古マンションの売却が難しい理由と高く売る方法を解説！

中古マンションの購入を検討している方に対して、汚い印象を与えてしまう物件は売却がむずかしくなります。
もしも、汚い中古マンションを売却したい場合は、どのように対策し、どのように売りに出せば良いのでしょうか。
今回は、汚い中古マンションの売却がむずかしい理由、汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法を解説します。

汚い中古マンションの売却がむずかしい理由は？

一般的に、中古マンションの相場は築年数が経過するごとに下落していきます。
したがって、相場に合わせて売却価格を設定し、買い手を見つけるのはむずかしくありません。
しかし、中古マンションの室内や共用スペースが汚れている場合、内見時に悪い印象を与え、売却がむずかしくなります。
立地環境に大きな違いがない場合、綺麗な中古マンションを選ぶのは自然なことです。
ただし、リフォームやリノベーションを検討している方は、価格を優先する傾向があり、劣化具合よりも重視することがあります。

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汚い中古マンションを売却する方法は？

汚い中古マンションを売却したいのであれば、まず不動産会社への仲介依頼を検討しましょう。
仲介を依頼する方法を選択する場合、中古マンションの状態と価格がマッチしていないと売却できません。
そのため、相場よりも価格を下げるだけでなく、室内の傷・汚れを可能な限り取り除くことが大切です。
汚い中古マンションを不動産会社に買取してもらう方法もあります。
買取してもらう方法であれば室内を清掃する時間や手間を掛けることなく、その状態のまま売却可能です。

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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法！

汚い中古マンションの売却価格を少しでも上げるためには、繁忙期に売却活動を始めることが良策です。
不動産業界の繁忙期は、通常、3月から4月の下旬、および10月から11月です。
とくに3月から4月にかけては不動産需要が高まり、中古マンションの売却価格が上昇する傾向があります。
そのため、2月から3月上旬までに売却活動を開始することをお勧めします。
また、内見の際に購入希望者に良い印象を与えるために、室内の掃除は徹底的におこないましょう。
自力では取り除けない汚れがある場合は、プロのハウスクリーニングサービスを利用することをおすすめします。

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まとめ

汚い中古マンションは、内見時に悪い印象を持たれやすく売却がむずかしいです。
売却するのであれば不動産会社に仲介もしくは買取を依頼しましょう。
仲介で売却するときは室内を綺麗に掃除して、適切なタイミングで売却活動を始めてください。
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