太陽光発電のある家を高く売りたい！高値で売却するためのコツを解説

近年、環境問題やエネルギー問題に対する意識の高まりから、太陽光発電を導入する家が増えています。
「需要が高まっているなら、太陽光発電のある家は高く売れるのでは？」と気になる方も多いのではないでしょうか。
今回は、太陽光発電のある家は高く売却できるのかや高く売却するためのコツについて解説します。

太陽光発電のある家は高く売却できるのか？

結論からいうと、太陽光発電の設置から10年以内であれば、高く売却できるケースがほとんどです。
なぜなら、設置から10年以内の太陽光発電のある家には「売電収入に期待できる」「保証期間中である」というメリットがあるからです。
固定価格買取制度が適用されると、太陽光発電の設置から10年間は固定価格で電力を売れ、多くの売電収入が見込めます。
また、太陽光発電にはメーカー保証期間が10年から15年程度設定されていることが一般的であり、保証期間中であればメンテナンス面の心配がなく、需要が高い傾向にあるのです。
さらに、蓄電池が設置されている場合、設置から10年後に売電契約を終了したとしても、自家消費による電気代の節約に期待ができます。
電気代の節約分を売電収入と置き換えられるため、家の売却価格が高くなる可能性が上がるでしょう。

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太陽光発電のある家を売却する方法！

「移設・解体費用を削減したい」「購入希望者が太陽光発電に興味がある」というケースでは、太陽光発電を家ごと売却する方法をおすすめします。
太陽光発電の移設・解体・新設には高額な費用が必要であるため、家を現状のまま売却できれば、双方にとって大きなメリットとなり得るでしょう。
「新居でも太陽光発電を利用したい」というケースでは、太陽光発電を移設して家を売却する方法をおすすめします。
太陽光発電を移設すれば、買い替えの手間や時間が必要なく、新居での節電や売電収入を見込めます。
ただし、移設費用が高額になってしまうケースも多々あるため、あらかじめ見積もりを取っておくようにしましょう。
「購入希望者が太陽光発電を必要としていない」「引っ越し先では太陽光発電を設置できない」というケースでは、太陽光発電を解体して家を売却することになります。
基本的に、解体費用は売主側が負担しなければならないため、リサイクル業者を利用するなどして、費用を抑えるよう工夫してください。

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太陽光発電のある家を高く売却するコツとは？

前述のとおり、太陽光発電の設置から10年以内であれば、家を高く売却できる可能性が高いです。
それは、太陽光発電の設置から10年間は固定価格買取制度によって、多くの売電収入を見込めるためです。
もしも、蓄電池を設置しているのであれば、そのまま売却したほうが需要は高くなります。
また、これまでの売電による収支やメンテナンス履歴を提示できれば、購入希望者に好印象を与えられるでしょう。

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まとめ

今回は、太陽光発電のある家は高く売却できるのかや高く売却するためのコツなどについて解説しました。
太陽光発電のある家は「売電収入や電気代の節約に期待ができる」ということを上手くアピールするようにしましょう。
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