住み替え時の売却・購入は同じ不動産会社が良い？理由と注意点も解説

住み替えの際には、同一の会社に依頼するのがおすすめの理由を知っておきたい方も多いでしょう。
この記事では、1社に依頼をする利点や向いているケース、注意ポイントについても解説をしています。
今の住居を売って買い替えを検討している方は、参考にしてみてください。

住み替え時の売却・購入を同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由

ライフスタイルの変化などにより、現在の住居を売却し、新たな物件を購入することを住み替えと呼びます。
住み替えには資金計画を立て、売却と新しい物件の購入手続きを同時に進めるケースが多いです。
別々の会社に依頼すると、問い合わせや相談、手続きをそれぞれ異なる担当者に対応してもらうため、手間がかかります。
同じ会社に依頼すれば、窓口が1つになり、2つの取引を並行しながらスムーズに進めることができます。
また、不動産取引にはさまざまな書類が必要ですが、1社であれば提出が一度で済むため、効率的です。

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住み替え時の売却・購入を同じ不動産会社に頼むと良いケースとは

売却した家の退去と、新しい家の入居を同時におこないたい場合に適しています。
退去と入居を同時におこなうことで、仮住まいが不要となり、引っ越し費用も1度で済むというメリットがあります。
また、決済日を同じ日に設定すると、住み替えローンを利用できるメリットもあるでしょう。
住み替えローンは、売却費用で住宅ローンを完済できない場合でも利用できる融資です。
決済日を合わせるには、同じ不動産会社に依頼して、2つの取引のスケジュール調整をおこなってもらう必要があります。

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住み替え時の売却・購入を同じ不動産会社へ頼む場合の注意点

同じ不動産会社に売却と購入を依頼する際の注意点について見ていきます。
不動産会社は、得意とするエリアを持っている場合が多いです。
遠方の物件を購入し引っ越しを検討する場合、現在のエリアと希望するエリアの両方が得意とは限りません。
そのため、売却物件の所在地に詳しい不動産会社を優先的に選ぶことが重要です。
売却の場合、物件があるエリアに詳しい会社のほうが、買い手探しをスムーズに進めることができます。

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まとめ

住居の買い替えは、同じ不動産会社に依頼すると売却と購入がスムーズに進められるのでおすすめです。
1つの会社なので同じ日に決済できるため、引っ越しが1度で済み、住み替えローンの利用もできます。
遠方に引っ越す場合には、売却のエリアに強い会社に依頼するなど、注意点を踏まえて、納得できる取引を進めましょう。
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