マンションは10年住んで売るといい？売却で失敗しない方法をご紹介

所有しているマンションを売るなら、10年住んでから売却したほうが良いとされています。
どうして10年間住んでから売却すると良いのか、その理由を知らないと売却するかどうかの判断に迷ってしまうでしょう。
この記事ではマンションを10年住んでからだと高く売れる理由や、売却する際に失敗しないための注意点などについて解説していきます。

マンションは10年住んで売るのが良い理由

どうしてマンションを売るなら10年住んでからが良いのか、その理由の1つはライフスタイルが変化しやすいタイミングだからです。
ライフスタイルは10年単位で変化する傾向があり、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えなどが検討しやすいでしょう。
また10年は住宅ローン減税の期間が終了するタイミングでもあり、新しく住宅ローン控除の条件を満たした物件を購入して、住宅ローン控除を利用する方もいます。
そしてマンションなどの物件は築年数が長いほど、メンテナンス費用がかかるため、10年を目安に住み替えなどをするとメンテナンス費用を抑えられるのも理由の1つです。

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次も高く売れるマンションの選び方

10年住んでから売ったマンションが高く売却でき、住み替えをして再び10年住んでから売る場合、次に売却するときにも高く売れる物件を選ばないと損をしてしまいます。
高く売れる物件を選ぶなら、近くに眺望をさえぎる建物がないかどうか確認してください。
眺望が良いと資産価値が高くなり、部屋からの眺めにこだわりがある方からの需要が高くなっています。
また駅から近い、近隣に商業施設が多く生活しやすいなど、立地の良い物件かどうかも重要です。
その他にも、管理体制が良好な物件は高く売れる可能性があり、きちんと清掃されていないなど、管理体制が悪い物件は選ばないようにしなくてはいけません。

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マンション売却で失敗しない方法とは？

10年住んでからマンションを売る際、売却を失敗しないようにするなら、いくつかの注意点を把握しておきましょう。
まず売却価格を設定する場合、近隣エリアの相場価格より高すぎないように設定しなくてはいけません。
次に取引をスムーズに進めるには、売却する際の準備項目を確認しておくことも重要になります。
必要書類や諸費用などを把握しておけば、必要なタイミングで書類が揃わないなどのトラブルを回避できます。
最後に、不動産会社の選び方も失敗しない売却をするコツです。
査定価格の根拠を尋ねる、宅建業の免許番号を調べるなどして、信頼できる不動産会社に任せるようにしましょう。

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まとめ

マンションを売るなら10年住んでからが良いとされる理由は、ライフスタイルが変化しやすい時期であり、需要も多いからです。
今住んでいる物件から住み替えて、再び10年住んでから売却するなら、眺望や立地の良い高く売れる物件を選びましょう。
物件の売却で失敗しないためには信頼できる不動産会社に仲介を依頼し、事前に準備すべき書類などの確認もしておくと安心です。
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