リフォームの減価償却とは?減価償却が必要なケースや計算方法も解説
リフォームを検討されている方のなかには、「減価償却」という言葉を耳にしたことがある方もいらっしゃるでしょう。
「減価償却」とは、いったいどのようなものでリフォームとどう関係があるのかご存じでしょうか?
そこで今回は、リフォームの減価償却とはなにかについて、リフォーム費用の減価償却が必要なケースや減価償却の計算方法も解説します。
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リフォームの減価償却とはなにかについて
減価償却とは、建物などの資産の価値が時間とともに減少していく様子を会計上で表現する方法です。
減価償却の対象となるリフォームは、建物の価値や機能を高める「資本的支出」に分類されるものです。
例えば、増築や改築、設備の更新などがこれに当たります。
一方、日常的な修繕や補修は「修繕費」として扱われ、即時に経費として計上されます。
また、資本的支出と修繕費の区別は重要です。
資本的支出は減価償却の対象となり、複数年にわたって経費計上できますが、修繕費は発生した年度にのみ経費として認められます。
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リフォーム費用の減価償却が必要なケース
リフォーム費用の減価償却が必要なケースは、主にその工事が「資本的支出」とみなされた場合です。
先述したように、資本的支出とは、増築や大規模な改築、設備の更新など建物の価値や機能を向上させる工事です。
資本的支出と単なる修繕費の見分け方は、工事の規模や内容、金額などを総合的に判断します。
一般的に、20万円以上の工事や、建物の耐用年数を延ばすリフォームは資本的支出とされる傾向があります。
減価償却を行う際は、資産の法定耐用年数を調べることが必要です。
例えば、建物本体の改修は建物の残存耐用年数で、設備の更新はその設備の法定耐用年数で償却します。
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リフォーム費用の減価償却の計算方法
リフォーム費用の減価償却の計算方法には主に「定額法」と「定率法」の2種類です。
定額法は、毎年同じ金額を償却していく方法で、計算が簡単で分かりやすいため、多くの場合でこの方法が採用されています。
具体的には、リフォーム費用を耐用年数で割ることで、年間の償却額が算出されます。
一方、定率法は、残存価額に一定の率を掛けて毎年の償却額を計算する方法です。
この方法は、設備などの価値が初期に急激に低下する資産に適しています。
どちらの方法を選択するかは、資産の性質や会社の経営状況などを考慮して決定します。
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まとめ
リフォームの減価償却は、建物などの資産価値の経時的減少を会計上で表現する方法です。
また、リフォーム費用の減価償却は、20万円以上や建物の耐用年数を延ばす「資本的支出」とみなされる工事に必要で、費用部分に応じた耐用年数を用いておこなわれます。
なお、リフォーム費用の減価償却計算には2種類あり、定額法は毎年同額を償却する簡便な方法、定率法は初年度の償却額が大きく年々減少する方法です。
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