グリーンリフォームローンとは?対象となる方や住宅・工事の要件をご紹介!
リフォームローンは、通常の住宅ローンに比べると、金利や返済条件などの面で何かと不利です。
リフォームを前提として住宅を購入する方におすすめの「グリーンリフォームローン」について、どのようなローンかご存じでしょうか。
そこで今回は、グリーンリフォームローンとは何か、対象となる方や該当する住宅と工事をご紹介します。
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グリーンリフォームローンとは
グリーンリフォームローンとは、自宅の省エネリフォームに利用できるローンです。
国は、カーボンニュートラルの実現に向けて、住宅の省エネルギー化に取り組んでいます。
2025年度からは、新築住宅の省エネ基準への適合が義務化されますが、既存住宅についても、省エネルギー性能を向上させる省エネリフォームの推進が必要不可欠です。
その一環として、既存住宅の省エネ推進を資金面から支援するために、グリーンリフォームローンが創設されました。
融資の上限額は500万円で、金利タイプは全期間固定金利が一般的です。
着工前に、適合証明の申請や適合証明検査機関による現場検査が必要となるので、事前に押さえておきましょう。
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グリーンリフォームローンの対象となる方とは
グリーンリフォームローンの対象となる方は、条件の全てに当てはまる方です。
条件は4つあり、その1つに機構が定める省エネリフォーム工事があります。
機構が定める省エネリフォーム工事とは、自ら居住する住宅やセカンドハウスでのリフォーム工事です。
そのほかの条件として、借入申込時の年齢が満79歳未満や、総返済負担率の基準を満たすことが挙げられます。
また、日本国籍あるいは永住許可などを受けている外国人が対象となっていることも、押さえておきましょう。
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グリーンリフォームローンの対象となる住宅と工事
自らが居住または利用する住居でなければ、グリーンリフォームローンは利用できません。
要件となる工事には、断熱改修工事や省エネ設備設置工事などがあります。
リフォーム工事にはさまざまなケースがあるため、ローンの対象に入っているか、住宅と工事内容を確認しておきましょう。
住宅内の一区画をZEH水準とする断熱改修工事であれば、グリーンリフォームローンS が利用可能です。
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まとめ
グリーンリフォームローンとは、自宅の省エネリフォームに利用できるローンのことです。
利用するためには、機構が定める省エネリフォーム工事をおこなうことや、申込時の年齢が満79歳未満など、4つの条件をクリアしなければなりません。
さらに、要件となる工事には、断熱改修工事や省エネ設備設置工事などがあります。
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