マンションで窓のリフォームをする際に押さえておきたいポイント

集合住宅は一戸建住宅と異なり、家の改修をおこなう際に制限が設けられている場合もあります。
集合住宅にお住まいの方は、改修したい場所や部分について一般的なルールやポイントについて知っておくと良いでしょう。
この記事では、マンションの窓をリフォームする際に知っておきたい、許可の要不要やメリット・デメリットを注意点とともに解説します。

マンションの窓をリフォームする際に知っておきたい許可

マンションのリフォームを検討する前に知っておきたいのが、建物の共有部分と専有部分です。
共有部分とは、エントランスやエレベータ、廊下など、集合住宅に住人みんなで使用する部分です。
専有部分とは自分が購入した部屋の内部にあるスペースのことで、居室をはじめとしてお風呂場や洗面所・トイレ・キッチン・天井・床・壁・電気や電話の配線が含まれます。
改修をする際、共有部分は管理組合の許可をもらわなければなりませんが、専有部分は自由に改修が可能です。
窓は管理組合によって扱いが異なるため、自分が住むマンションの管理規約を確認して判断する必要があります。

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マンションの窓をリフォームするメリットとデメリット

マンションの窓を既存のものから機能性の高いものに取り替えると、断熱効果が上がって光熱費を抑えられるメリットがあります。
また、複層ガラスのようにガラスの間にガスや空気層を挟んだ構造のものは結露が発生しにくくなるため、カビを抑えられる点もメリットです。
一方、リフォームをおこなうと決して安くはない費用がかかる点がデメリットで、種類や改修方法によっては7万円以上かかるケースもあります。
改修して内窓を取り付けた場合は、掃除をする部分や手間が増える点もデメリットです。

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マンションの窓をリフォームするときに知っておきたい注意点

マンションの場合、窓のリフォームが許可なしでおこなえるかどうか、最初に管理規約を確認することが大切な注意点です。
そのうえで管理組合にリフォームを検討している旨を伝え、相談することも忘れてはいけません。
改修工事の際には業者が出入りしたり大きな音が発生したりするため、近隣住民に配慮することも注意点として挙げられます。
工事をおこなう1週間前までに一言あいさつをしておくようにし、迷惑にならないよう朝や夕方を避けた時間に工事をするよう業者と打ち合わせましょう。

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まとめ

マンションの窓をリフォームしたいと思ったら、許可の要不要について管理規約を確認したうえで、管理組合に連絡しておく必要があります。
新しいものに変えると断熱性アップやカビの抑制効果のメリットが得られますが、高額な費用がかかるなどデメリットについても把握しておきましょう。
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