中古マンション売却に必要なマイソクとは?作成時のポイントもご紹介

中古マンション売却に必要なマイソクとは?作成時のポイントもご紹介

中古マンション売却の際、ほとんどの場合マイソクと呼ばれる、物件の間取りや基本情報が載った一枚ものの広告を作成します。
マイソクは紙媒体の広告ですが、インターネットに情報が掲載される現代においてどれほどの効果と重要性をもつのでしょうか。
今回は、中古マンション売却時のマイソクとは何か、マイソクを良く見せるためのポイントや重要性についてご紹介します。

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中古マンション売却におけるマイソクとは

マイソクとは、紙媒体で作成される中古マンションの間取りや基本情報が載った一枚ものの広告のことです。
簡単なつくりで不動産会社でも印刷でき、ポストに直接投函する、折込チラシとして使用するなどさまざまな用途に使えます。
またマイソクをもとにインターネット上の広告も作成でき、中古マンションの販促の基本となる資料でもあります。
マイソクに記載される内容は、中古マンションの物件名、販売価格、駅からの距離や外観、間取り図や内観の写真、広さ、築年数、管理費や仲介会社の情報などです。
マイソク自体は非常に安価に作成でき、費用も基本的に不動産会社が負担します。
ただし、売主の希望で不動産会社の計画以上の部数を作成する場合は、別途費用負担が必要な場合もあります。

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中古マンション売却において良いマイソクを作成するためのポイント

マイソクの出来栄えは中古マンション売却を成功させる鍵となるため、不動産会社が作成した原稿をきちんと確認する必要があります。
たとえば、マイソクは白黒で印刷するよりもカラー印刷のほうが見やすく、買主の購買意欲も掻き立てることが可能です。
また、物件の外観と内観、共用部分や周辺施設の写真を掲載したほうが視覚的に魅力をアピールできます。
さらにマイソクの目立つ部分に物件の強みを簡単かつ分かりやすいキャッチコピーの形で入れることも、より強く良い印象を植え付けるポイントです。

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中古マンション売却におけるマイソクの重要性

マイソクには物件の基本情報が詰まっており、インターネットの普及以前はこれが物件の良し悪しを判断するための材料となっていました。
インターネットの普及に伴い、WEBサイトにマイソク以上の写真や情報を掲載できるようになったため、現在では情報量という点では以前ほど重要性の高い広告ではありません。
しかし、現在でもポスティングなどで初めて目にする物件の情報となる可能性が高く、コンパクトにまとまっていることもあり、重要な資料であることは変わりません。
物件の購入を検討する入口となるマイソクは、中古マンション売却における宣伝の基本なのです。

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まとめ

中古マンション売却におけるマイソクは、物件の基本情報や魅力を1枚の広告に分かりやすくまとめたものです。
マイソクはポストへの投函など、紙媒体としての利用方法のほかインターネット広告にも転用できます。
中古マンション売却の成否を左右する広告の一種であるため、売主自身が確認してこだわることをおすすめします。
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