リフォームに適切なタイミングとは？設備別・築年数別に解説

マイホームを購入して住み続けていると、さまざまなきっかけでリフォームをしたいと考えることがあります。
実際にリフォームを実施するタイミングに迷うならば、設備別・築年数別に適切な時期を把握するのがおすすめです。
今回は、水回りや床といった設備別のリフォームタイミングと、マイホームの築年数別に見る適切なリフォームのタイミングを解説します。

リフォームに適切なタイミングとは

リフォーム自体は思い立ったらいつでもできますが、適切なリフォーム時期を知ることが大切です。
適切なリフォーム時期から外れてしまうと、費用面で損をしたり、暮らしにくさを感じながら生活を続けたりすることになります。
リフォームの実施のきっかけは、住んでいる方の状況によってさまざまです。
たとえば、設備の故障や子どもの独立など、ライフスタイルの変化などが挙げられます。
もちろん、マイホームは経年とともに破損や劣化が進むため、建ててからどのくらいの期間でリフォームをするかといった見方も大切です。
新築から5年・10年・20年など、築年数ごとに検討したいリフォーム内容にも差があります。

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設備別のリフォームに適切なタイミングとは

水回りの設備のリフォームは、機器の耐用年数である10～20年したら、そろそろリフォームを考えるタイミングです。
毎日使う水回りの設備は、故障で突然使えなくなる前に交換すると良いでしょう。
また、床・畳・壁紙まわりのリフォーム時期は、汚れや破損が目立ってきたと感じられる時期が適切なタイミングです。
床の場合は、沈みやへこみ、歩く際にきしむ音がするようになったらリフォームをすべきタイミングです。
また、畳は3～5年で表替え、10～15年ほどで新調するのがだいたいの目安になります。
フローリングの場合は15年前後、畳の場合は7～8年を目安にリフォームを検討しましょう。
このほかに、窓周りのリフォーム時期は、20～30年となるのが一般的です。
建てつけが悪くなったり、窓枠の周囲に染みが見られたりするタイミングが、適切なリフォーム時期です。

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築年数別のリフォームに適切なタイミングとは

築5?10年の住宅は、シロアリ防除・フロアタイル交換・レンジフードやシャワーヘッド交換に適切なタイミングです。
このタイミングは、まだ築年数がそれほど長くないため、大規模なリフォームが必要になるケースはほとんどありません。
築10～15年になると、ガスコンロ・トイレや洗面台一式・ガス給湯器の交換が必要になります。
また、外壁・屋根の塗り替えや、室内の天井・壁紙の張り替えに適切なタイミングでもあります。
築15～20年になると、システムキッチンや浴室の一式交換など、大規模リフォームを検討する時期です。
さらに築20～30年になると、間取り変更も視野に入れた、家全体の大規模リフォームがおすすめのタイミングになります。

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まとめ

マイホームで安心して暮らすには、リフォームに適切なタイミングを知ることが大切です。
水回りは10～20年、フローリングや壁紙は10年、窓周りは20～30年ほどでリフォームを検討しましょう。
築5～10年の場合、大規模なリフォームは不要ですが、築20～30年では間取り変更など大規模なリフォームを考えてみてください。
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