リノベーション物件を購入したい！メリットや注意点とは？

マイホームの購入を検討していると、リノベーション物件に興味を持つ方も多いのではないでしょうか。
リノベーション物件は、通常の物件とは異なった特徴があるため、自分に合った物件かをチェックしておくと安心です。
そこで今回は、リノベーション物件とはどのような物件かの概要、メリット、注意点を解説します。

マイホーム購入の選択肢であるリノベーション物件とは？

リノベーション物件は、改修工事を施し、住みやすさやデザイン性などの付加価値を向上させた物件を指します。
リノベーションの程度は、物件全体を改修するフルリノベーションから、一部のみを対象としたリノベーションまでさまざまです。
リノベーションと混同しやすい言葉に「リフォーム」がありますが、リフォームは通常、老朽化や破損している箇所を修復する工事を指します。
リフォームとリノベーションを比較すると、リノベーションは付加価値を高める意味合いが強いと言えます。

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リノベーション物件を購入するメリットとは？

リノベーション物件を購入するメリットは、中古物件にも関わらず新築に近い外観や設備を提供している点です。
通常の中古物件では、居住感がどうしても出てしまうことがありますが、リノベーション物件は新築に近い印象を与えます。
また、リノベーション物件は、凝ったデザインの物件が多いため、これも一つのメリットです。
たとえば、築年数の古い物件であっても、その特性を活かして古民家風にリノベーションされた物件も存在します。
さらに、リノベーション物件を購入すれば、すぐ入居できるという点もメリットです。
中古物件を購入してから自らリノベーションする場合、工事の期間がかかるため、仮住まいが必要であり、即日入居は難しいと言えます。

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リノベーション物件を購入する際の注意点とは？

リノベーション物件を購入する際の注意点として、耐震性が問題ないかどうかを確認することが挙げられます。
リノベーション物件は築年数が古いことが多く、1981年5月以前に建てられた場合、現行の耐震基準に適合していない可能性があります。
耐震性の観点から見ると、1981年5月以降に建てられた物件の方が安心と言えます。
また、表に出ていない設備の安全性にも気を付けたい方は、適合リノベーション住宅を選ぶことがおすすめです。
適合リノベーション住宅は、一般社団法人リノベーション協会の基準にしたがって工事や点検がおこなわれています。
住宅ローンを検討している方は、築年数が古いことなどにより利用できない商品もあるため、注意が必要です。

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まとめ

リノベーション物件とは、改修工事をおこない住みやすさやデザイン性などの付加価値を向上させた物件で、メリットも多くあります。
一方で、耐震性などの観点から注意点もあるため、物件の情報をよく確認しながら購入を検討しましょう。
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