リノベーションの流れとは?物件探しから設計・施工までの流れをご紹介
近年では、中古物件をマイホームとして購入したあと、リフォームやリノベーションを考えている方が増えています。
自分の好みのマイホームが手に入るリノベーションですが、どのような流れでおこなえば良いのか分からず、実行に踏み切れない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、リノベーションの流れとはどのようなものか、物件探しから購入、設計、施工までの流れをご紹介します。
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リノベーションの流れ①物件探しから購入まで
リノベーションをおこなうには、まず物件を探すところから始めましょう。
不動産会社や物件検索サイトを活用して、中古物件を探して内覧へ行き、物件を選びます。
物件が決まったら購入へ向けて、金融機関で住宅ローン借り入れの事前審査をおこない、不動産売買契約を結びます。
物件探しから購入までの期間は、一般的に1週間~3か月が目安です。
そのなかでも、希望物件が決まってから実際に売買契約を結ぶまでは1~2週間かかるので、スケジュールに余裕をもって動きましょう。
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リノベーションの流れ②設計
リノベーションをする物件が決まったら、次はリノベーション施工業者を決めて、物件の現地調査を依頼します。
現地調査とは、その物件で希望どおりのリノベーションが可能かどうか、専門家の目で確認してもらう作業です。
その後、設計士とのヒアリングによって、どんな風にリノベーションがしたいのか具体的に打ち合わせをおこない、見積もりやプラン作成をしてもらいます。
生活スタイルや将来的にどのような暮らしにしたいか、家族構成や身長など、あらゆる内容を具体的に伝えると、より家族に合うリノベーションにできます。
設計の打ち合わせは複数回必要になるため、打ち合わせ期間は不動産売買契約後から1~2週間以内にはスタートしましょう。
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リノベーションの流れ③施工
設計と見積もりが完成したら、リノベーションをおこなう施工会社と工事請負契約書を締結します。
その後、施工会社が管理組合に工事申請をおこない、いよいよ工事開始です。
設計士が作成したプランの工程表をもとに、工事が進められていきます。
工事の期間は、リノベーションの規模によりますが、2~2.5か月が目安です。
工事が一通り完了したら、最後にリノベーションの施工会社による検査がおこなわれ、次に施主検査をおこないます。
検査でもし問題がみつかれば是正工事をおこない、問題がなければ引き渡しとなります。
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まとめ
中古物件を購入してリノベーションをおこなうには、中古物件選びから購入、設計、施工など細かい工程が必要になります。
住宅ローン審査や設計のためのヒアリングなど、時間がかかる場合があるので、余裕をもってスケジュールを組むのがおすすめです。
リノベーションの流れを理解して、イメージどおりのマイホームを手に入れましょう。
神奈川県央・大和市の不動産買取は株式会社TATSUがサポートいたします。
お客様のご要望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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