新築と中古物件のリノベーションどちらがおすすめ？違いについてご紹介

マイホームを購入する際、新築の物件にするか中古物件をリノベーションするかで迷う方もいるでしょう。
新築物件が向いている方と中古物件のリノベーションが向いている方は、それぞれ特徴が異なります。
今回は、新築の購入と中古物件のリノベーションにかかる費用やそれぞれのメリット・デメリット、向いている方の特徴についてご紹介します。

新築の購入と中古物件のリノベーションの費用相場

新築一戸建てを購入する場合、費用は全国平均で4,455万円ほどかかります。
新築マンションを購入する場合にかかる費用は4,528万円です。
つまり、新築で住宅を購入する場合は4,000万円以上の予算を組む必要があります。
リノベーションのためには、まず中古住宅を購入しなければなりません。
中古の一戸建ての平均価格は2,894万円、マンションは2,263万円と新築の半分程度の価格です。
さらにリノベーションは1㎡あたり15万～20万円かかると言われており、一戸建ての場合は1,000万～1,500万円、マンションは1,050万～1,400万円になります。
そのため、中古物件とリノベーションには合計で3,000万～4,000万円程度の費用が必要です。

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新築とリノベーション物件のメリット・デメリット

新築物件のメリットは、間取りの選択肢が広く構造部分の耐久性が保証されている点です。
一方、購入費用が比較的高い点や住んでみないと近隣エリアの住み心地が分からないデメリットも存在します。
リノベーション物件のメリットは、中古物件の選択肢が豊富で比較的安価に済ませられる点です。
一方、デメリットには住宅ローンの利用条件が厳しいこと、マンションの場合は共用部分に手を加えられないことなどが挙げられます。

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新築とリノベーション物件それぞれに向いているケース

予算があまりなく、費用を抑えて安価に住宅を購入したい場合は中古物件のリノベーションが向いています。
逆に予算は潤沢に用意でき、なるべく新しい住宅に住みたい場合は新築物件のほうが良いかもしれません。
人気エリアにある物件は全体的に価格が高いため、そのようなエリアに住みたい場合もリノベーションがおすすめです。
建物の構造部分に不安を感じたくない、なるべく安全な住宅が良い場合は新築物件を購入すると良いです。
基本的に、用意できる予算の多寡や住みたい住宅環境の条件、優先順位をもとにどちらの物件を購入するか決めることになります。

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まとめ

新築物件は強度が高くきれいな建物ですが、購入に多額の費用がかかります。
リノベーション物件は安価に購入できるものの、住宅ローンを借りるのが難しいケースが多いです。
どれだけの予算を用意できるか、どのような場所に住みたいかなどをもとにどちらを購入するか検討してください。
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