リフォーム済み中古マンションのメリットとは？デメリットや注意点も解説！

都心部の新築マンションを購入したいけれど、高くて悩んでいる方は「リフォーム済みの中古マンション」がおすすめです。
リフォーム済みの中古マンションは不動産購入の選択肢を広げてくれるため、知らない方は事前に特徴を理解しておくと良いです。
そこで今回は、リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットやデメリット、契約時の注意点をご紹介します。

リフォーム済み中古マンションを購入するメリットとは

リフォーム済み中古マンションとは、内装や設備が一新された状態で販売されている中古マンションです。
このような物件は自分でリフォームする手間がかからないため、ランニングコストを省けるメリットがあります。
内装や設備も新築同様に綺麗で、中古住宅でも前居住者の使用感を感じることはほとんどありません。
また、リフォームをしてから販売されるため、価格が明瞭なところもメリットです。
新築マンションと比べても安価で購入できるので、貯金が少ない方でも気軽に不動産を所有できます。

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リフォーム済みの中古マンションを購入するデメリット

リフォーム済みの中古マンションは、間取りを自由に決められないことがデメリットです。
部屋数や収納が足りない可能性もあるため、あらかじめ条件を整理しておくことをおすすめします。
また、外見が古いこともデメリットで、見た目の印象を気にする方には不向きです。
物件によっては、外観だけでなくエントランスや廊下などの共用部もリフォームされていない可能性があります。
その他、リフォーム済みの中古マンションは相場の比較がしにくいことが特徴です。
工事内容は物件ごとに異なるため、同じ築年数でも価格に差が出てきます。

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リフォーム済みの中古マンションを購入する際の注意点

リフォーム済みの中古マンションを購入するときは、アフターサービスや設備の保証があるかどうか確認することが重要です。
不具合が生じた際の窓口を事前に把握しておけば、事態を悪化させずに対処できます。
あらかじめリフォームされている物件は工事内容を確認するのが困難なため、工事履歴を開示してもらってから購入するようにしましょう。
とくに、耐震性や共用部の管理状況は入念に確認しておかないと、災害時に被害を受ける可能性が高まります。

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まとめ

リフォーム済みの中古マンションを購入するメリットは、工事の手間が省けることや新築より価格が安いことなどです。
ただ、間取りを自由に選べないことや外見が古いことはデメリットとして押さえておきたいところです。
購入時の注意点としては、保証・工事内容をよく確認することが挙げられます。
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