古民家リノベーションの魅力はどこにある？費用や補助金についてもご紹介

古民家リノベーションに興味があるものの、かかる費用の予想がつかず、ためらっている方もいるでしょう。
現行の建築基準法に合わせて古民家をリノベーションする場合、自治体から補助金が出る場合があります。
今回は、古民家リノベーションの魅力や必要な費用、リノベーションのために利用できる補助金制度についてご紹介します。

古民家リノベーションの魅力とは

新築住宅の購入や建て替えなどではなく、あえて古民家をリノベーションする魅力は、古い日本家屋が持つ特有の雰囲気にあります。
貴重な木材を使用した木造住宅も多く、今では手に入らない材料であることも珍しくありません。
そのような木材は、現在使用されている木材よりも強度が高く、実用に耐えうる状態である可能性が高いです。
梁や柱に使われている木材が見えることにより、現代住宅にはない味のある雰囲気が出ます。
また、古い住宅は土地以外の部分に資産的な価値がないため、固定資産税が安いです。
新しい住宅を購入するよりも、古民家をリノベーションするほうが今後の出費を抑えられる可能性があります。

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古民家リノベーションに必要な費用

古民家のリノベーションにかかる費用の相場は、築年数や家屋の状態によって大きく異なります。
そのため、一概に金額相場を決められるものではありません。
古民家は、現行の建築基準法に定められた耐震基準や断熱性能を満たしていない場合が多いため、これらの水準を引き上げる工事に150万～200万円かかることが多いです。
古民家リノベーションの実例として、築年数123年の物件を約3,750万円かけてバリアフリー住宅にしたものがあります。
また、築年数60年の物件を約2,250万円で二世帯住宅にした例もあり、どのような方が住むかによっても費用は変化するといえるでしょう。

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古民家リノベーションで利用できる補助金制度

リノベーションには高額な費用が必要なように思えますが、自治体によっては古民家再生に伴う補助金制度が用意されています。
すべての自治体で用意されているわけではありませんが、比較的よく見られるのが、耐震補強工事の補助金です。
また、断熱材を入れて室内の温度を一定に保てるようにしたり、太陽光パネルを取り付けて発電できるようにしたりと、省エネ住宅にするための工事にも補助金が出る場合があります。
リノベーション後に同居する方の中に要介護認定を受けた方がいる場合は、バリアフリー化を目的とした高齢者住宅改修費用助成制度の対象です。
最大20万円までの工事費用に対して、9割が補助金として支給されます。

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まとめ

古民家には現代的な住宅にはない魅力がありますが、現在の耐震基準を満たしていないことも多く、補強工事が必要な場合があります。
ただし、そのような工事には自治体から補助金が出る可能性があるため、予想よりも安価にリノベーションできる可能性があります。
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