中古マンションをスケルトンリフォームするメリット・デメリットを解説！

購入した中古マンションにスケルトンリフォームを施し、自分たち好みの間取りに変更したいと考えている方もいらっしゃるでしょう。
しかしスケルトンリフォームにはメリットだけでなくデメリットもあるため、慎重に検討することをおすすめします。
今回は、中古マンションをスケルトンリフォームするメリットやデメリット、費用相場について解説します。

中古マンションはスケルトンリフォームが可能？

スケルトンリフォームとは、マンションを骨組みだけの状態にしてから内装や設備などを作り直す大規模な改修工事のことです。
中古マンションであってもスケルトンリフォームは可能ですが、構造上不可欠な壁を取り払うことはできません。
また、排水管・ベランダ・玄関ドアといった共用部分のリフォームはできないなど一定の制限がかかるため、必ずしも思いどおりの間取りが実現できるわけではない点に注意が必要です。

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中古マンションをスケルトンリフォームするメリット・デメリット

中古マンションをスケルトンリフォームする最大のメリットは、家族構成や自分たちのライフスタイルに合わせた間取りに作り変えられる点です。
中古マンションは新築と比べて購入費用を抑えられるので、駅に近い、商業施設が充実しているなどエリアを自由に選びやすい点もメリットのひとつです。
しかしスケルトンリフォームはどうしても工事の規模が大きくなりがちであり、通常のリフォームよりも費用がかさむ点はデメリットといわざるを得ません。
また、スケルトンリフォーム工事をおこなっている3か月ほどの間、仮住まいのための費用が必要になる点もデメリットです。

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中古マンションのスケルトンリフォームにかかる費用

中古マンションのスケルトンリフォームにかかる費用の相場は、部屋の大きさや工事の内容によって幅があります。
たとえば部屋の面積が50㎡でデザインや材質へのこだわりが強い場合は600万～750万円、そこまでこだわりがない場合は500万～600万円が相場です。
場合によっては1,000万円を超えるケースも少なくないため、事前に何をどこまでおこなうのかを明確にしてプランを練ることをおすすめします。
また、自治体の補助金制度が活用できれば費用を抑えられるため、利用できる制度があるか前もって確認しておきましょう。

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まとめ

中古マンションにスケルトンリフォームを施せば、自分たちの思いどおりの間取りへと作り変えられます。
しかし共用スペースの改修はできない、構造壁は取り払えないなどの制約があるため、中古マンションの購入前にどのようなリフォームが可能なのかを確認しておきましょう。
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