ZEHをリフォームで実現できる？認定基準や成功のポイントも解説

既存住宅をリフォームする際、省エネや快適性だけでなく、将来の光熱費負担を見据えた対策が大切です。
とくに、ZEH基準を満たす改修は、経済的負担を抑えつつ環境性能も高められる方法として注目されています。
本記事では、ZEHリフォームの実現方法や認定基準、成功のポイントも解説いたします。

リフォームでZEHの実現できるのか

既存の住宅であっても、適切な改修工事をおこなえばリフォームによるZEH化は十分に可能です。
新築住宅でなければ実現できないというイメージがありますが、現在の住まいの性能を向上させることで、ZEHの基準を満たすことができます。
長年住み慣れた愛着のある家で、これからの時代に適した省エネ性能の高い暮らしを始められる点は、リフォームならではの大きな魅力と言えるでしょう。
また、ZEHへのリフォームを経済的に後押しするものとして、国や地方自治体が提供する補助金制度の活用が挙げられます。
これらの制度を上手く利用することで、初期投資の負担を軽減しながら高性能な住宅への改修を進めることが可能となるのです。
ただし、ZEHリフォームの実現には、専門的な知識と高度な技術が不可欠となります。
なぜなら、住宅全体の複雑な断熱性能の計算や、省エネ・創エネ設備の最適な組み合わせを設計する必要があるからです。
住宅の現状を正確に診断し、的確な改修計画を立案できる、ZEHリフォームの実績が豊富な専門家へ依頼することが成功の鍵を握ります。

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ZEH認定の要件

ZEHとして認定されるには、「断熱」「省エネ」「創エネ」という3つの分野で定められた基準値を満たすことが求められます。
第一の要件は、住宅の外皮性能、すなわち断熱性能を大幅に向上させることです。
外壁や屋根、床などに高性能な断熱材を施工し、窓は複層ガラスサッシなどに交換することで、国が定める断熱等性能等級5以上を満たす必要があります。
これにより、夏は涼しく冬は暖かい、外気の影響を受けにくい快適な室内環境が実現するでしょう。
第二の要件は、高効率な設備を導入してエネルギー消費を抑制する「省エネ」です。
また、LED照明や高効率給湯器、高性能な空調設備などを採用し、国の定める基準の一次エネルギー消費量から20%以上の削減を達成しなければなりません。
そして、第三の要件が、太陽光発電システムなどの「創エネ」設備を導入することです。
これらの「断熱」と「省エネ」の措置を講じたうえで、創り出すエネルギー量が消費するエネルギー量を上回ること、これがエネルギー収支を実質ゼロにするという最終目標となります。

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まとめ

既存住宅のリフォームにおいても、補助金制度を活用しながらZEHの基準を達成することは可能です。
そのためには、断熱性の向上、省エネ・創エネ設備の導入を通じて、エネルギー収支を実質ゼロにする必要があります。
信頼できる専門家と連携し計画的に進めることで、持続可能で快適な住環境が実現するでしょう。
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