生活感をどう消す？居住中の自宅を高く売るコツ3選をご紹介

不動産売却では家のなかを見学してもらう「内覧」をおこなうのが一般的ですが、居住中の場合はありのままの暮らしを見せると、印象が悪くなってしまう可能性があります。
居住中の自宅は、生活感が出てしまうので、高く売るためには、内覧に向けてしっかり準備することが大切です。
そこで今回は、自宅の売却をご検討中の方に向けて、居住中の自宅を高く売るコツについてご紹介いたします。

居住中の自宅を高く売るコツ①：室内を片付ける

生活感を出さないコツは、室内を念入りに片付けることです。
内覧では住宅の清潔感を見られるので、キッチン・トイレ・浴室などの水回りに汚れやカビがあると、印象が悪くなってしまいます。
水回りは居住中だと毎日使用する箇所なので、日ごろから掃除をおこない、きれいにすることを心がけましょう。
また荷物が多いと部屋が狭く見えてしまうので、今後の引っ越しを見据えて断捨離をするのもおすすめです。
整理に時間がかかりそうな場合は、トランクルームを活用し、室内をすっきりと片付けて印象を良くしましょう。

居住中の自宅を高く売るコツ②：室内を換気する

内覧前にはすべての窓を開け、しっかりと換気をおこなうことも、居住中の自宅を高く売るコツです。
居住中の家にある独特の生活臭は、その家で暮らしていると慣れてしまうので、なかなか気づけない場合があります。
ペットやタバコなどのにおいは印象が悪くなってしまうので、内覧者が来る30分ほど前から窓を開け、しっかりと換気しておくのがおすすめです。
ペットを飼っている場合はこまめにシャンプーをおこない、カーテンやカーペットなどの布製品には、消臭剤を使用してにおい対策をおこないましょう。
また内覧の第一印象を決める玄関には、消臭剤を置いたり、靴専用の消臭剤を使用したりして、対策するのもおすすめです。

居住中の自宅を高く売るコツ③：照明器具を点灯しておく

内覧時に室内が暗いと印象が悪くなってしまうので、すべての部屋に照明器具を点灯し、室内を明るくすることも高く売るコツです。
間接照明を活用したり、温かみのある色の照明に変えたりすれば、室内をおしゃれに演出でき、印象を上げられるでしょう。
また照明に加えて観葉植物を置くなど小物にもこだわれば、さらに明るい印象になるのでおすすめです。

まとめ

今回は、自宅の売却をご検討中の方に向けて、居住中の自宅を高く売るコツについてご紹介いたしました。
居住中の自宅を高く売るためには、なるべく生活感を出さないことが大切です。
今回ご紹介したコツを参考にしながら、おもてなしの気持ちを込めて内覧の準備を進めましょう。
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