不動産売却が長引く原因と対処法とは?かかる期間の目安もご紹介
これから不動産売却をしようと考えている方は、不動産がなかなか売れずに長引くことも視野に入れておくと良いでしょう。
長引くとしたら、その期間はどれくらいなのか、なかなか売れない原因は何なのか、また、どんな対処法があるのかを知っておくと良いでしょう。
せっかく売るのなら最短で売却したいという方も多いため、そのためにどうすべきかを解説します。
不動産売却が長引くと困る!売却までの期間はどのくらいか
不動産売却をしようと思い立ってから、すべてが完了するまでにかかる期間の目安は通常3〜6か月です。
引き渡しまでの流れを考えるともっと長くかかることもあるので注意しましょう。
1~4週間までは、どの不動産会社にするか比較検討する時期です。
そして購入希望者が見つかるまでに1~3か月ほどかかり、購入者の住宅ローン審査などに1~2か月ほどかかります。
あくまで目安ではありますが、すべての工程を踏むと6か月ほどかけなければ不動産を売れないことがわかります。
不動産売却が長引く原因について
不動産売却をしたいのになかなか売れない原因はいろいろあります。
ひとつは、土地や建物の条件のわりに価格が高いことです。
不動産の購入は、やはり大きな買い物となるため、購入希望者は価格を大いに気にします。
同じ条件や似た物件により安いものがあれば、そちらを購入してしまうでしょう。
また、時期によって売れずに時間が経ってしまうケースもあります。
転勤による引っ越しなどが多く、新生活が始まる春の時期を逃してしまうと、売れ残る可能性が高まるのです。
新生活を迎える人がネットでどんな物件があるか検索をし始める、2月や3月くらいに売却活動を開始して早く売れたというケースもあります。
不動産売却が長引くことを防ぐ対処法について
売却したい不動産が売れずに残ることを防ぐ対処法としては、販売価格を思い切って下げる作戦が挙げられます。
できるだけ利益を得たい気持ちはわかりますが、売れないなら、販売価格を下げ、購入希望者を惹きつけることが早期売却に効果的です。
他にも、家の中を整理整頓して内見の印象を良くしたり、不動産会社に買取してもらう方法などもあります。
まとめ
不動産を売却して売れるまでの期間は、3~6か月が目安と言われています。
期間が長引く原因は価格や条件など多数ありますが、対処法はあるのであきらめずに頑張りましょう。
価格を下げるなども有効ですが、素早く済ませたいなら不動産会社に買い取ってもらう方法を視野に入れることもできます。
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