土地の調査の仕方とは?登記や用途地域の調べ方についてご紹介

土地の調査の仕方とは?登記や用途地域の調べ方についてご紹介

この記事では、これから土地の購入を検討している方に向け、登記や用途地域の調べ方についてご紹介しています。
パッと見た感じでは「良い土地だ」と思えても、実は見えないところで意外な事実が隠れていることもあります。
高い買い物をするわけですから、気に入った土地があればどのような場所なのかをしっかり調べた上で購入しましょう。

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土地購入をするなら登記の調査の仕方を知っておこう

登記簿謄本は、きちんと手続きを踏めば誰でも閲覧することができます。
足を使う確かな方法なら、法務局へ行って交付請求する方法がおすすめですが、郵送で交付請求することもできます。
今はオンラインで交付請求することも、閲覧することもできるので、特にこだわりがなければネットを使って調べられることも覚えておきましょう。

土地の用途地域の調査の仕方について知っておこう

土地には、どんな建物なら建築しても良いのかなどが決められており、これを用途地域と言います。
用途地域は自治体によって定められているので、決められた用途以外に使うことはできません。
一見難しそうですが、土地の用途地域の調査の仕方は簡単です。
ネットで市区町村の名前とあわせて「用途地域」か「都市計画図」と検索すればすぐにヒットするからです。
自分の所有している土地をもっとも良い形で使う方法はなになのか、瞬時に確認できるのは便利ではないでしょうか。
これから売却する場合にも、どんな用途におすすめできるかをアピールすれば良い売却活動ができます。
まずはネットで空いた時間に用途地域について調べてみましょう。

土地の近くの道路の調査の仕方について知っておこう

土地の近くを走っている道路の調査の仕方は、役所の建築指導課で道路に関する図面を閲覧することから始まります。
自治体によってはインターネットで調べられるようにしてくれているので、市町村名と「道路」をキーワードにして検索すればわかります。
土地の前の道路は緊急車両が通れるようにしなければならない、などのルールがあるので、居住に向いているかなどを調べておきましょう。
そうすることで、自分が希望する土地かどうかを判断できます。

まとめ

売られている土地がどんなものなのか調査する方法は、登記や用途地域、道路と、それぞれ異なります。
しかし、今はインターネットの普及により、昔より簡単に閲覧できるようになりました。
土地が持っている性質を理解し、どういった用途に使えるのかがわかれば納得できるので、購入もしやすくなるでしょう。
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