不動産売却における査定方法の違いについて
マイホームを売却するとき、もっとも気になるのはいくらで売れるのか、といったことではないでしょうか。
今後の生活にも関わることであるため、いくらで売却できるのかは気になるところでしょう。
本記事では、不動産売却の査定前に自身で相場を調べる方法や、査定方法による違いなどについて解説しましょう。
不動産売却の査定前に相場を調べる方法
不動産売却の際には、査定を受けて売却価格を決定します。
ただ、それ以前にどれくらいで売れるのか、概算を知りたいといった方も少なくないでしょう。
相場は、自身でも調べられます。
情報社会である現代では、さまざまな情報を手軽に入手できます。
インターネットを利用して、不動産関連サイトをチェックし、似たような条件の家がいくらで取引されているのかを確認すれば、ある程度の金額は把握できるでしょう。
不動産売却における査定方法の違いとは
不動産売却において価格を出す方法として、机上査定と訪問査定の2つがあります。
大きな違いは、対象となる物件を調査員が訪問するかどうかです。
前者の場合、オンラインや電話などで物件に関する最低限の情報を伝え、不動産会社はその情報をもとに価格を算出します。
スピーディーに算出できますが、正確な金額にならないことが多いため、注意が必要です。
後者は、実際に調査員が対象物件に訪問し、さまざまな部分をチェックしながら見積もりをおこないます。
時間がかかりますが、正確な金額を算出できることが特徴です。
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不動産会社に、見積もりを依頼すると、絶対に売らなくてはならなくなるのではないか、といった不安を抱える方もいるでしょう。
わざわざ自宅まで訪問してもらった場合では、調査員に悪いから、と納得いかない価格であるにも拘わらず、売ってしまうケースが少なくありません。
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